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Rénovation de bureaux situés rue Auber à Paris



Présentation du projet
Myflexoffice augmente progressivement son parc de bureaux en créant un véritable contrat de collaboration avec les propriétaires. Le parc  représente aujourd’hui près de 7 000 m² en plein cœur de la capitale. Il est composé de bureaux de 35 à 900 m² à ce jour. Atypiques, centraux, extrêmement bien desservis, chaque lieu est équipé et greffé d’une solution de flexoffice et d’office management. Les prestations de Myflexoffice correspondent à une véritable « innovation service » qui a naturellement trouvé son marché.
Myflexoffice vient de rentrer en portefeuille un nouvel espace atypique, très bien agencé et très central, de 580 m², situé au 8 rue Auber dans le 9ème arrondissement de Paris et pouvant contenir jusqu'à 104 postes de travail. Les 580 m² sont répartis sur 3 étages : un sous-sol de 133 m², un rez-de chaussé de 159 m² et un 1er étage de 292 m².
Un client a déjà contractualisé avec Myflexoffice pour une entrée dans les locaux au 1er Mars 2020.




Myflexoffice sollicite ainsi Les Entreprêteurs pour collecter 170 000 € à un taux de 6,5% sur 18 mois. Cette collecte permettra de financer l'équipement, la décoration et la mise à disposition de ces bureaux selon le cahier des charges du client de Myflexoffice.
Les Entreprêteurs ont négocié la mise en place d'une caution personnelle du dirigeant pour sécuriser l'opération à hauteur de 25% du montant collecté (pour plus de détails, veuillez-vous reporter à l'onglet Analyse financière). Afin de démontrer son engagement dans les différents projets proposés à notre communauté, le dirigeant s'est engagé à constamment se porter garant à hauteur de 25% des montants levés.

Compte tenu de la nature de son activité, l'entreprise est amenée à faire appel périodiquement aux Entreprêteurs pour financer à court terme une partie de l'aménagement et de l'équipement de nouveaux biens entrants en portefeuille et des dépôts de garanties effectués. 
Myflexoffice a donc déjà fait appel aux Entreprêteurs à 4 reprises depuis 2018 :
- Collecte de 30 000 € sur 24 mois (Echéance du 15 mars 2018 au 15 février 2020) dont 87 % du capital a déjà été remboursé,
- Collecte de 40 000 € sur 24 mois (Echéance du 15 juin 2018 au 15 mai 2020) dont 73 % du capital a déjà été remboursé,
- Collecte de 40 000 € sur 24 mois (Echéance du 15 juin 2018 au 15 mai 2020) dont 73 % du capital a déjà été remboursé,
- Collecte de 150 000 € sur 6 mois (Echéance du 15 janvier 2019 au 15 juin 2019) dont 100% du capital a été remboursé.
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