Financement d'une opération de marchand de biens à Paris 10ème

La société FINANCIERE THODUN fait appel au crowdfunding dans le cadre de son opération de marchand de biens située au 117 Boulevard de la Villette à Paris (75010).L'opération consiste en l'achat d'un appartement T4 qui sera divisé en deux appartements. Ce dernier est situé au deuxième étage d'un immeuble en pierre de taille. Situé au 117 Boulevard de la Villette dans le 10ème arrondissement de Paris, l'immeuble profite d'une proximité immédiate de la ligne 2 du métro parisien. D'une surface de 92 m², cet appartement comprend également une cave et une place de parking.Le premier appartement sera un T2 rénové d'une surface de 35 m² avec un objectif de vente de 413 K€, soit 11,8 K€ le m².Le second appartement, quant à lui, sera transformé en T3 avec une surface de 56 m² avec un objectif de vente de 665 K€, soit 11,8 K€ le m².
La cave et le parking seront vendus séparément.
Le rendez-vous chez le notaire pour valider l'acquisition du bien est prévu fin avril 2021. Selon le calendrier fixé par les dirigeants, les travaux devraient durer un peu plus de 3 mois. Le dynamisme du marché parisien de l'immobilier a l'avantage d'offrir un risque de commercialisation relativement faible.La société FINANCIERE THODUN fait ainsi appel à la plateforme pour collecter 541 000 € sous forme d'un emprunt obligataire in fine sur 18 mois au taux d'intérêt annuel de 8% qui serviront à financer l'acquisition de l'appartement ainsi que les travaux.