Projet crowdfunding Acquisition d'un terrain à Bihorel près de Rouen - Prêt

Statut du projet : financé avec succès, collecte terminée

Date de clôture : 31/05/2022



La société KAHILI fait appel au crowdfunding dans le cadre de son opération de promotion située à Rouen.
Le projet porte sur l'acquisition d'un terrain de 1 300 m², sur lequel est édifié une maison de 130 m², et la construction de 16 lots (allant du T2 au T4). Compte tenu des délais très courts obtenus auprès du vendeur, et ne voulant pas manquer cette opportunité, le porteur de projet a souhaité que le financement porte uniquement sur l'acquisition du terrain. Par la suite, la société sera en mesure de déposer le permis de construire, lui permettant d'avancer sur le projet dans sa globalité. Pour simplifier, cette opération s'apparente à un "bridge" ou financement intercalaire. L'obtention du PC devrait permettre à la société, à la fois de refinancer l'achat du terrain mais également de financer les travaux auprès d'une banque.Si jamais le PC ne devait pas être obtenu, l'opération consisterait en l'achat/revente de la maison en l'état et du terrain préalablement divisé (certificat d'urbanisme obtenu). Le terrain est situé en plein coeur du quartier Jouvenet, à 5 minutes en voiture du centre-ville de Rouen. La proximité de la gare (15 minutes à pied) et le développement du télétravail ont attiré de nombreux parisiens dans le quartier, déjà très plébiscité avant la période Covid-19.L'acquisition du terrain devrait s'effectuer fin Mai 2022 et les fonds collectés seront débloqués directement chez le notaire en charge de l'acquisition.La société KAHILI fait ainsi appel à la plateforme pour collecter 600 000 € sous forme d'un emprunt obligataire in fine sur 18 mois au taux d'intérêt annuel de 9,5% qui serviront à financer l'acquisition du terrain.
76000 ROUEN - Normandie