Projet crowdfunding Acquisition d'un ensemble immobilier à Grasse - Prêt

Statut du projet : financé avec succès, collecte terminée



Présentation du projet
La société Linoï Invest fait appel au crowdfunding dans le cadre de son nouveau projet Le Palais des Senteurs 2. Il s’agit de sa deuxième opération en Malraux sur Grasse.
Ce projet Le Palais des Senteurs 2 consiste en l’acquisition d’un ensemble immobilier, situé au 12 boulevard Fragonnard à Grasse, et composé de 7 appartements dont :
- un studio de 21,8 m² et un appartement T2 de 31,13 m² en rez-de-jardin,
- un appartement T2 de 31,98 m² et un appartement T3 de 57,30 m² au 1er étage,
- un appartement T2 de 39,36 m² et d’un appartement Loft T3 de 50,39 m² au 2ème étage,
- un appartement T3 de 59,60 m² au 3ème et dernier étage.
Cet immeuble est situé près du musée du parfum Fragonard en plein centre de Grasse, ville réputée pour être la capitale mondiale des parfums et classée au patrimoine de l’UNESCO.
La commercialisation de ces appartements est prévue pour fin 2020.

La société Linoï Invest fait ainsi appel à la plateforme pour collecter 100 000 € sous forme de prêt in fine sur 12 mois au taux de 10% qui serviront à financer une partie de l'acquisition.
L'opération, dont le coût global s'élève à 362,7 K€ HT (374 K€ TTC), se répartit comme suit :
- Achat du bien immobilier : 275 K€,
- Frais liés à l'opération (acquisition, commercialisation..) : 87,7 K€ HT( 99 K€ TTC),
S'agissant d'une opération destinée à être comercialisée en Malraux, les travaux seront effectués par les acheteurs finaux.
La marge nette attendue sur ce projet est de 31,63%, soit 173,04 K€.
Ce projet est financé en fonds propres à hauteur de 274 K€.

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